Недвижимость в Тайланде: как строят дома – 2019 *
Большинство иностранцев, интересующихся покупкой недвижимости в Тайланде, должны отдавать себе отчет в том, что в Тайланде дома строят несколько иначе чем в Европе или России. Теплый климат, обилие дождей, дешевая рабочая сила – все это накладывает отпечаток на технологии строительства и качество домов. Насколько хорошо тайцы строят недвижимость? Стоит ли она запрашиваемых цен? Давайте рассмотрим особенности строительства недвижимости в Тайланде.
Стоимость недвижимости в Тайланде
Цены на недвижимость сильно зависят от типа жилья, места строительства, метода постройки, и материалов отделки. Например, строительство небольших домов в некурортных местах Тайланда может стоить недорого – начиная от 200 тыс. бат. Однако при этом нужно будет самостоятельно решать массу вопросов с подрядчиками. Как правило иностранцы просто покупают недвижимость в новостройках.
В Тайланде строят три типа недвижимости: отдельные дома, home-office (2-3-этажные мелкие таунхаусы) и конечно кондоминиумы. Цены на тайские кондо зависят от места. В Чианг Мае, Чианг Рае и пригородах Бангкока цены начинаются от 700 тысяч бат, цены от 3 миллионов выставляются на очень хорошие полностью меблированные квартиры или дома на побережье вне туристических мест. Цены на приморскую недвижимость Хуа Хина (кондо, апартаменты), Пхукета или Самуи начинаются от 6 миллионов бат и уходят в бесконечность.
Сейчас читают: Как выжить туристу новичку в Гонконге1. С чего начинается тайская стройка
Это смешно, но начинают строить дом в Тайланде с обязательной установки “домика духов”. Без него строительство дома не будет успешным :) Продажу недвижимость В Тайланде проводят через Sales Office, – это временная коробка, где воссоздают макет интерьера квартиры строящегося дома. Покупатели должны пощупать какой дом они получат в итоге.
2. Планировка зданий
Для домов в Тайланде характерно отсутствие подвалов, а первые этажи многоэтажных домов всегда нежилые, там бывает что угодно: парковка или магазины. Одна из проблем при застройке в Тайланде – теснота расположения зданий. Всегда есть шанс, что купив недвижимость с хорошим видом, через два года под вашим окном будет стоять другой дом.
3. Бетон – основа домостроения в Тайланде
Почти все дома и кондо в Тайланде строятся каркасным методом. Это увеличивает скорость постройки домов. Кроме того при строительстве домов в Тайланде не используют стандартные железобетонные элементы – плиты или балки. Все бетонные конструкции заливаются на участке.
Сначала формируются бетонные опоры, перекрытия и лестницы, а после этого выкладываются кирпичом стены и перегородки. Кирпич для стен используется по нашим мерка просто игрушечный. Насколько прочны такие конструкции? Во время последнего землетрясения в Тайланде ни одно кондо не пострадало.
Сейчас читают: Тайланд. Как доехать в Пай4. Коммуникации
При строительстве малоэтажных домов в Тайланде всегда делают локальную канализацию, – в землю вкапываются огромные пластиковые баки. Вертикальные трубы в здании часто встраиваются в бетонные опоры каркаса дома. Все трубы в Тае пластиковые, – это вам не Россия, где нужно думать о теплоизоляции труб. На крышах домов часто устанавливаются огромные баки для подогрева воды, – будете покупать квартиру на верхних этажах, будьте готовы к бульканью и гудению насоса.
5. Остекление домов в Тайланде
Как ни странно тайцы не любят хорошо освещенное жилье. В своих домах они довольствуются маленькими окнами, да и то часто зашторивают их. Однако при строительстве современных домов на продажу или для аренды, тайцы умело проектируют хорошее остекление и большие окна.
Интересная особенность Тайланда – в новых домах часто используется угловое остекление. Тайцы легко сопрягают под углом крупные стекла, обходясь без всяких рам :) Стыки заделываются селиконом. Окна как правило раздвижные.
О цене дома можно судить по окнам: блестящие алюминиевые рамы – дешевая недвижимость, черные или коричневые рамы – дорогая недвижимость.
6. Кто строит в Тайланде
Впечатляющая скорость строительства домов в Тайланде объясняется простотой конструкции домов, а также дешевой рабочей силой, – строят в основном эмигранты из Бирмы и Лаоса. Обычно любая стройка в Тайланде напоминает муравейник, очень многие работы выполняются вручную и огромными бригадами. О безопасности труда в Тайланде, похоже никто не задумывается. Сколько раз доводилось видеть, как строители без всяких страховок работали на высоте, передвигаясь по хлипким бамбуковым “лесам”.
Сейчас читают: Пхукет или Паттайя? Что лучше? Как не ошибиться в выборе?7. Отделка домов
Исходя из климатических условий для строительства домов в Тайланде очень важны вопросы гидроизоляции и противотермитной обработки деревянных элементов. Эти работы могут быть достаточно затратными. Внешние стены чаще всего штукатурят, полы обычно – шлифованный бетон или кафель. В современных и дорогих кондо используют паркет или керамогранит.
Какие еще особенности строительства домов в Тайланде можно добавить?
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Гудаури – это, в первую очередь, горнолыжный курорт, поэтому лето здесь считается низким сезоном, туристов очень мало и цены на всё, особенно на отели падают в два раза (а то и больше). Ну а нам это только на руку – красивые горы, бескрайние зелёные луга, снежные шапки …...
01 10 2023 0:29:16
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Сегодня мы представляем вашему вниманию обзор мобильного приложения Around. Приложение может заинтересовать и активных путешественников и людей, которым интересно открывать новые места в своём родном городе. Приложение довольно простое по функционалу и это можно отнести к его достоинствам – в нём нет встроенных калькуляторов, формы заказа билетов …...
30 09 2023 3:11:23
Этот город с развитой инфраструктурой, в котором проживает около 16 тысяч человек. Есть где остановиться, есть где покушать, есть где отдохнуть. Присутсвует выбор отелей и гостиниц, ресторанов и кафе, музеев, парков и других развлечений. ...
29 09 2023 11:51:57
Круглый год Слободской встречает большое количество туристов, которые приезжают сюда со всех уголков страны, чтобы познакомиться и изучить местные достопримечательности города....
28 09 2023 8:20:59
Среди достопримечательностей значатся старинные храмы, мечети, оригинальные дворцы. Известные достопримечательности заслуживают особенного внимания туристов, которые могут убедиться в том, что Ява является райским уголком на планете Земля....
27 09 2023 2:47:33
На втором месте – западноафриканский Абиджан в Кот-д’ Ивуаре. Если постараться, этому можно найти логичное объяснение – город находится на расстоянии всего 2.5 тыс. миль от французской границы и до 1960 года являлся французской колонией. А вот, как третий по численности «говорящий по-французски город» оказался на противоположной стороне земного шара, объяснить трудно.
Итак, знакомьтесь, Монреаль – самое большое поселение канадской провинции Квебек. Но это уже совсем другая Канада – французская. ...
26 09 2023 8:12:45
Мозамбик является страной с разнообразнейшей растительностью: тропическими лесами в центре и на севере страны, саванной на юге и мангровыми лесами у побережья. Местные Национальные парки и Национальные резервации являются идеальным местом для экотуризма, такого модного в последнее время....
25 09 2023 5:51:52
Туристическое направление начало активно развиваться в XX столетии, когда многие болгарские и иностранные туристы получили хорошую возможность для открытия прекрасного болгарского города и знакомства с местными достопримечательностями....
24 09 2023 16:59:59
С самого начала процветание города происходит благодаря особенной его привлекательности для туристов и паломников. Однако в последнее время в Иерусалиме развиваются высокотехнологичные предприятия, поэтому здесь можно найти не только подтверждения удивительной основы религий, богатую историю, но и нотки современности....
23 09 2023 5:15:49
Проблема заключается лишь в том, что далеко не всегда существуют готовые маршруты для туристов, и нередко заниматься планированием будущего путешествия приходится самостоятельно. Для того, что бы сделать правильный выбор было проще, стоит детально рассмотреть все достопримечательности той или иной страны. В данной статье речь пойдёт о достопримечательностях Казахстана....
22 09 2023 21:31:13
Практически все основные интересные места находятся непосредственно внутри города, окружённого стеной. Лучше всего путешествовать по городу пешком, чтобы в полной мере насладиться видом Джайпура и получить массу позитивных впечатлений от исследования его улиц и достопримечательностей....
21 09 2023 9:27:50
Большую часть территории Афганистана занимают горы Гиндукуш, остальную – долины рек и пустынные районы. Нестабильная военная ситуация и политический кризис не способствуют визитам иностранных гостей. Тем не менее, Афганистан имеет тысячелетнюю историю и на этой древней земле есть чему удивляться. Суровость ее ландшафтов привлекает любителей дикой природы, а античные находки – археологов и историков со всего мира....
20 09 2023 17:54:32
Самой реальной является та, где основателем выступает лигурийский царь Циднус, который вторгся в Кампию в позднем бронзовом веке. Брешиа, полная жизни, часто игнорирована путешественника. И это очень большая ошибка, потому что это один из красивейших исторических центров области, с отменно сохранившимися античными достопримечательностями....
19 09 2023 12:50:45
Самый живописный и уютный город в стране гор и маленьких уютных домиков – Лозанна. Чем же еще знаменит этот город? В первую очередь тем, что, не смотря на то, что Лозанна – один из самых маленьких швейцарских городов и обойти ее можно пешком, именно в этом городе сконцентрировано наибольшее количество достопримечательностей....
18 09 2023 5:40:47
Буддистские храмы, женщины с длинными шеями, самый большой ночной базар. Мне довелось жить в ЧиангМае несколько лет, поэтому покажу не только типовые достопримечательности, но и места, куда туристы не доходят ......
17 09 2023 20:55:46
Сегодня Бухарест многие называют “Парижем Восточной Европы”. В городе проживает примерно 1,8 миллиона человек. Было бы непростительно побывать здесь и не посетить хотя бы часть достопримечательностей, предложенных ниже:...
16 09 2023 10:14:58
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Мы уже, однажды, останавливались на вилле X2 (на Самуи), поэтому когда предоставилась возможность пожить на их вилле в Чиангмае, мы согласились, не раздумывая. Вообще, Чиангмай – это крупный город с довольно плотной застройкой, поэтому для нас стало сюрпризом то, что меньше чем в одном километре от южных …...
15 09 2023 10:37:59
Панды в зоопарке Чианг Мая в Таиланде не просто любят бамбук, они еще и зарабатывают на этом, сочетая полезное с приятным ......
14 09 2023 19:20:23
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Автор статьи: Анна Варламова Армения, Грузия и Азербайджан - три граничащие страны, расположенные в регионе Южного Кавказа. Эти народы имеют разные языки, разные обычаи и традиции, но, несмотря на это, у них много общего, и их истории пересекались на протяжении веков. Возможно, вы не раз слышали о …...
13 09 2023 16:24:31
Некоторые сложности может создать венгерский язык, который не является родственным славянским языкам и не содержит знакомых для русского человека слов. Но становится все больше русскоговорящих гидов и служащих, и это нивелирует языковые трудности....
12 09 2023 6:39:20
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. До тех пор, пока мы не приехали на Пхукет, он представлялся нам невероятно туристическим островом – по количеству продаваемых путёвок, это одно из самых популярных мест в Таиланде. При этом, большинство туристов селятся на западном побережье, в районе Патонга, Карона, Бангтао и других раскрученных пляжей, а до …...
11 09 2023 20:55:18
Планируя поездку, следует ознакомиться с основными достопримечательностями, которые стоит посетить в этом удивительном месте. В путешествие в зимний период стоит запастись теплой одеждой, поскольку более 40% республики располагается за пределами полярного круга, а одно из сел (Оймякон) имеет название «полюс холода», поскольку в зимние периоды температура может опускаться до 70 градусов мороза, в то время, как летом она здесь поднимается до 40 градусов....
10 09 2023 20:31:40
Орхус является главным портом страны. Первые упоминания о нем датируются 948 г. Ранее в этих местах располагалось поселение викингов. До XIII в. в городе наблюдалось очень активное развитие. Затем, после опустошительной чумы XIV в., он на долгое время пришел в упадок....
09 09 2023 7:52:25
"Не нравится - не летайте!" - новый слоган авиакомпании S7 airlines ......
08 09 2023 4:42:38
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Сингапур – удивительное место, которое является городом, столицей, островом и государством одновременно. До его посещения, мы знали только то, что это маленькая страна больших небоскребов, где можно недорого купить электронику, почувствовать себя гурманом и попробовать все кухни мира. Мы слышали, что это очень комфортная для проживания, работы …...
07 09 2023 7:54:40
Менее известными, но очень интересными являются 1500 миниатюрных островов Эстонии, со своей дикой природой, еще нетронутой массовым туризмом. Разговор идет о таких островках как Сааремаа, Кихну, Рухну, Ворнси, Муху....
06 09 2023 17:13:18
О поселении было известно еще в 16 веке, но официально статус города был получен только в 1777 году....
05 09 2023 7:36:51
В летнее время здесь очень жарко, так что для собственного комфорта лучше выбирать время для поездки в другие сезоны. Хоть отдых этот здесь будет главным образом пассивным, есть и некоторые достопримечательности, которые достойны посещения туриста. В любое время года Пафос подарит красивые фотографии, теплое море, чудесные ароматы цветов и приятные воспоминания....
04 09 2023 3:10:26
Полноценное метро до Бангкока! Об этом давно уже мечтали все путешествующие в Тайланде. С августа прошлого года туристам стало ......
03 09 2023 20:52:28
Вообще, остров знаменит своими первоклассными пляжами, умопомрачительной природой, чистым воздухом, размеренностью жизни. Но скучать здесь не придется благодаря множеству аттракционов, парков и развлечений. Корейцы любят проводить на этом романтичном острове свой медовый месяц. Добраться до него очень легко – полчаса на самолете из Сеула, и вы уже здесь. Один из плюсов – туристов здесь еще не очень много. Поэтому пока есть возможность, стоит поспешить и насладиться всеми преимуществами Чеджу!...
02 09 2023 13:35:55
Голландия сама по себе — страна уникальная, в которой созданы все условия для велосипедного транспорта. Гронинген не является исключением из этого правила. Туристу, впервые посетившему город, покажется, что автомобили вымерли здесь вовсе. И это совершенно не удивительно, поскольку, даже центр города отличается относительной тишиной. Люди здесь ездят на скутерах и велосипедах на работу, в магазины, на вечеринку....
01 09 2023 17:30:58
Многие считают Варшаву лишь дешевым хабом для поездки в Западную Европу. Однако столица Польши интересна и сама по себе. Смотрите, что интересного посмотреть в Варшаве ......
31 08 2023 4:17:57
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Когда-то, построенный к Олимпиаде'80, отель с соответствующим названием Олимпия, стал самым высоким зданием в городе, обогнав по высоте главный небоскрёб того времени Viru. Он был популярен среди многих знаменитостей, например, говорят что Пугачёва, приезжавшая в Таллин останавливалась исключительно в нём 🙂 На сегодняшний день отель управляется группой …...
30 08 2023 2:46:13
Город нельзя назвать слишком древним — поселение на этом месте основано не ранее XVIII столетия, а статус города Альметьевск приобрел лишь 64 года назад. Однако, достопримечательностей, способных заинтересовать туриста, в Альметьевске более, чем достаточно. Недостаток древних артефактов успешно компенсируется новейшими достижениями в области архитектуры и градостроительства....
29 08 2023 12:28:28
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Обзоры отелей в России:...
28 08 2023 4:36:37
По числу достопримечательностей кубинской столице, в особенности старой Гаване, нет равных. В ней насчитывается больше 900 исторических памятников. Именно поэтому Ю Н Е С К О признал старую Гавану городом с мировым достоянием. ...
27 08 2023 4:31:46
Путешествовать по Испании на автобусе - одно удовольствие: цены очень низкие, автобусы комфортные. Билеты на автобус можно купить тремя способами......
26 08 2023 21:45:55
Атырау (бывший Гурьев), расположен в низовье реки Урал, в месте, где как принято считать, расходится Европа и Азия. Первые деревянные сооружения на месте города основал приезжий торговец Гурий Назаров в начале 17 века. Однако, первоначально город Атырау назывался Яицким городком, потому как находился на берегу реки Яик (на сегодняшний день Урал). Только лишь в 19 веке, городу дали имя Гурьев. А, современное название Атырау город приобрел не так давно, в начале 90-х гг. 20 столетия....
25 08 2023 18:29:33
В Тайланде дома строят несколько иначе чем в Европе или России и это сказывается на ценах на недвижимость ......
24 08 2023 17:20:16
Город Ялта является центром региона, называемого Большой Ялтой, протяженность территории которого свыше 70 километров. Он тянется вдоль черноморского побережья от Краснокаменки на востоке и до Фороса на западе. В состав его входит также Алупка и большое количество курортных поселков. В городе немало интересных мест. Многие выдающиеся личности бывали здесь. Ежегодно Ялту посещают тысячи туристов....
23 08 2023 2:39:53
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Куала-Лумпуре мы были уже несколько раз, поэтому в эту поездку выделили на него всего пару дней (и одну ночь). Остановились в самом центре популярного района Букит Бинтанг, в отеле Grand Millennium, входящем в группу Millennium hotels – это довольно крупный пятизвёздочный отель, почти на 500 номеров. Из …...
22 08 2023 23:50:17
На ее развалинах стоит современный Израильский город – Кесария. История Кесарии ведет свой отсчет с середины 4 века до н.э., и тут собрано много сохранившихся достопримечательностей. Отдыхая здесь, можно посетить большое количество интересных мест....
21 08 2023 9:51:42
Климат в городе умеренный морской. На сегодняшний день на территории Архангельска и его области сохранилось не мало исторических, архитектурных, природных и культурных памятников. Ежегодно сюда приезжают всё больше и больше людей с целью туризма, знакомства с жизнью в крупнейшем городе Севера страны....
20 08 2023 19:29:57
Природа в городе великолепна. Место было основано в конце 17 века. До Второй мировой войны в городе проживало много людей разных национальностей, до наших дней это разнообразие не сохранилось. Зато сохранились разные формы архитектуры. Несмотря на то, что городок небольшой, здесь есть много интересных мест, поэтому место стоит посещения....
19 08 2023 10:58:28
Смешение культур на протяжении столетий придавало облику города уникальный и самобытный колорит, который отражен в архитектуре и градостроении. Также зародилось множество культурных течений в литературе, музыке, абстрактный экспрессионизм в живописи, в музыке – хип-хоп, панк, диско, сальса....
18 08 2023 18:46:17
Огромное количество пляжных зон на островных архипелагах располагают как к тихому семейному, так и активному подводному отдыху. Местные племена до сих пор сохраняют свой привычный образ жизни, сохраняя все традиции и ремесла. Посещение этих племен становится все более популярным направлением в туризме, позволяя окунуться в аутентичную атмосферу различных национальных культур....
17 08 2023 22:58:59
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Продолжая традицию, начатую в прошлом году, в этом посте мы подводим итоги прошедшего года и немного рассказываем о планах на год грядущий. 2013-й год был для нас чуть менее разнообразным, чем 2012-й, с точки зрения посещённых стран, но не менее насыщенным и важным, в плане личностного роста, развития, новых …...
16 08 2023 11:56:34
Важно! Всё самое главное о Бали в одной статье – читайте здесь. В этом году, после Бали, мы решили снова поехать в Таиланд, на полюбившийся нам остров Панган. Почему мы не поехали куда-то в новое место? Тому есть несколько причин, но о них – в следующей статье. А в этой мы расскажем как получить визу …...
15 08 2023 13:11:53
Этнические татары чтят свои традиции и с удовольствием рассказывают о них приезжающим гостям....
14 08 2023 13:13:41
Передвигаться по Тенерифе на автобусе очень просто и комфортно. Расскажу, как я это делал ......
13 08 2023 18:21:35
Еще:
Путешествия -1 :: Путешествия -2 :: Путешествия -3 :: Путешествия -4 :: Путешествия -5 :: Путешествия -6 :: Путешествия -7 :: Путешествия -8 :: Путешествия -9 :: Путешествия -10 :: Путешествия -11 ::