Недвижимость в Тайланде: как строят дома – 2019 *
Большинство иностранцев, интересующихся покупкой недвижимости в Тайланде, должны отдавать себе отчет в том, что в Тайланде дома строят несколько иначе чем в Европе или России. Теплый климат, обилие дождей, дешевая рабочая сила – все это накладывает отпечаток на технологии строительства и качество домов. Насколько хорошо тайцы строят недвижимость? Стоит ли она запрашиваемых цен? Давайте рассмотрим особенности строительства недвижимости в Тайланде.
Стоимость недвижимости в Тайланде
Цены на недвижимость сильно зависят от типа жилья, места строительства, метода постройки, и материалов отделки. Например, строительство небольших домов в некурортных местах Тайланда может стоить недорого – начиная от 200 тыс. бат. Однако при этом нужно будет самостоятельно решать массу вопросов с подрядчиками. Как правило иностранцы просто покупают недвижимость в новостройках.
В Тайланде строят три типа недвижимости: отдельные дома, home-office (2-3-этажные мелкие таунхаусы) и конечно кондоминиумы. Цены на тайские кондо зависят от места. В Чианг Мае, Чианг Рае и пригородах Бангкока цены начинаются от 700 тысяч бат, цены от 3 миллионов выставляются на очень хорошие полностью меблированные квартиры или дома на побережье вне туристических мест. Цены на приморскую недвижимость Хуа Хина (кондо, апартаменты), Пхукета или Самуи начинаются от 6 миллионов бат и уходят в бесконечность.
Сейчас читают: Как выжить туристу новичку в Гонконге1. С чего начинается тайская стройка
Это смешно, но начинают строить дом в Тайланде с обязательной установки “домика духов”. Без него строительство дома не будет успешным :) Продажу недвижимость В Тайланде проводят через Sales Office, – это временная коробка, где воссоздают макет интерьера квартиры строящегося дома. Покупатели должны пощупать какой дом они получат в итоге.
2. Планировка зданий
Для домов в Тайланде характерно отсутствие подвалов, а первые этажи многоэтажных домов всегда нежилые, там бывает что угодно: парковка или магазины. Одна из проблем при застройке в Тайланде – теснота расположения зданий. Всегда есть шанс, что купив недвижимость с хорошим видом, через два года под вашим окном будет стоять другой дом.
3. Бетон – основа домостроения в Тайланде
Почти все дома и кондо в Тайланде строятся каркасным методом. Это увеличивает скорость постройки домов. Кроме того при строительстве домов в Тайланде не используют стандартные железобетонные элементы – плиты или балки. Все бетонные конструкции заливаются на участке.
Сначала формируются бетонные опоры, перекрытия и лестницы, а после этого выкладываются кирпичом стены и перегородки. Кирпич для стен используется по нашим мерка просто игрушечный. Насколько прочны такие конструкции? Во время последнего землетрясения в Тайланде ни одно кондо не пострадало.
Сейчас читают: Тайланд. Как доехать в Пай4. Коммуникации
При строительстве малоэтажных домов в Тайланде всегда делают локальную канализацию, – в землю вкапываются огромные пластиковые баки. Вертикальные трубы в здании часто встраиваются в бетонные опоры каркаса дома. Все трубы в Тае пластиковые, – это вам не Россия, где нужно думать о теплоизоляции труб. На крышах домов часто устанавливаются огромные баки для подогрева воды, – будете покупать квартиру на верхних этажах, будьте готовы к бульканью и гудению насоса.
5. Остекление домов в Тайланде
Как ни странно тайцы не любят хорошо освещенное жилье. В своих домах они довольствуются маленькими окнами, да и то часто зашторивают их. Однако при строительстве современных домов на продажу или для аренды, тайцы умело проектируют хорошее остекление и большие окна.
Интересная особенность Тайланда – в новых домах часто используется угловое остекление. Тайцы легко сопрягают под углом крупные стекла, обходясь без всяких рам :) Стыки заделываются селиконом. Окна как правило раздвижные.
О цене дома можно судить по окнам: блестящие алюминиевые рамы – дешевая недвижимость, черные или коричневые рамы – дорогая недвижимость.
6. Кто строит в Тайланде
Впечатляющая скорость строительства домов в Тайланде объясняется простотой конструкции домов, а также дешевой рабочей силой, – строят в основном эмигранты из Бирмы и Лаоса. Обычно любая стройка в Тайланде напоминает муравейник, очень многие работы выполняются вручную и огромными бригадами. О безопасности труда в Тайланде, похоже никто не задумывается. Сколько раз доводилось видеть, как строители без всяких страховок работали на высоте, передвигаясь по хлипким бамбуковым “лесам”.
Сейчас читают: Пхукет или Паттайя? Что лучше? Как не ошибиться в выборе?7. Отделка домов
Исходя из климатических условий для строительства домов в Тайланде очень важны вопросы гидроизоляции и противотермитной обработки деревянных элементов. Эти работы могут быть достаточно затратными. Внешние стены чаще всего штукатурят, полы обычно – шлифованный бетон или кафель. В современных и дорогих кондо используют паркет или керамогранит.
Какие еще особенности строительства домов в Тайланде можно добавить?
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Долгое время он был управляем сильными и богатыми принцами-епископами, которые создали красочный город со всеми необходимыми для развития характеристиками. И хотя во время Второй мировой город сильно пострадал, он был восстановлен скрупулезно и с любовью....
01 08 2021 1:56:38
На островах Палау водится множество представителей флоры и фауны, так как здесь сходятся три океанических течения, доставляющих пищу для глубоководных обитателей....
31 07 2021 9:46:17
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Нью-Йорк – один из крупнейших городов мира, важнейший экономический центр и самый посещаемый туристами город в США, и несмотря на это (а может и наоборот – благодаря), Нью-Йорк считается самым безопасным крупным городом в Америке. Несмотря на ранний вылет, в Нью-Йорк мы прилетели только к 17 часам. …...
30 07 2021 11:36:21
В обязательную программу каждого, кто приезжает в Панаджи должны входить следующие достопримечательности:...
29 07 2021 13:24:25
Устали от городской серости? Значит пора на лыжи, на Эльбрус. Чтобы отдохнуть на все 100% вот вам список лучших отелей и пансионатов этого горнолыжного курорта ......
28 07 2021 20:53:18
Острава действительно очаровательна. Если появилась возможность побывать здесь, обязательно стоит ею воспользоваться. А чтобы успеть познакомиться с большим числом достопримечательностей, стоит воспользоваться например таким списком:...
27 07 2021 10:20:32
Водоём и заповедные лесные насаждения создают специальный микроклимат, который очень полезен для человека. Хевиз – это популярный курорт не только в своей стране, но и далеко за её пределами. Численность населения составляет примерно 4,5 тысячи человек. К местечку можно добраться железнодорожным или автомобильным транспортом....
26 07 2021 5:20:46
Ранее город назывался Эгитна. По некоторым данным он был основан древними римлянами в 42 году до н. э. Здесь люди в основном занимались рыбным промыслом, а населённый пункт служил портом при торговле с Леринскими островами. В последующем город захватили сарацины в 841 году и назвали Кануа....
25 07 2021 8:33:35
Здесь можно окунуться в тишину музеев различных направлений, прогуляться по природным красотам и получать восторг от посещения развлекательных парков и мероприятий. Каждый найдет удовольствие на свой вкус....
24 07 2021 18:51:44
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Таллине есть довольно много культовых заведений, и ресторан Peppersack, безусловно, входит в их число. Расположен он в доме №2 по улице Viru, (т.е. буквально в 50 метрах от Ратушной площади), в здании средневековой постройки. Первое упоминание дома по этому адресу относится к концу XIV века, а после реконструкции здания …...
23 07 2021 3:55:26
В Тайланде всегда масса всевозможных, и главное - доступных мотоциклов. Их всегда можно брать в аренду на любой ......
22 07 2021 22:18:28
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В каждой стране, в которой мы бываем, мы стараемся поближе познакомиться с местными жителями, узнать побольше об их быте, традициях, культуре, особенностях системы образования и т.п. Так, во время нашего пребывания в Баколоде, мы вместе с филиппинцем Джулиусом посетили школу для детей из бедных семей. Обычно посторонних …...
21 07 2021 19:12:41
Туристам стоит собирать коллекцию фотографий, где бы они побывали на самых необычных мостах мира......
20 07 2021 22:48:17
Именно монастырь Ясна Гура, таково было его название, получил в дар ценнейшую икону «Чёрная Мадонна», которую святой Лука написал по памяти. Но так икону называли прихожане, а истинное название – это «Ченстоховская икона Божией Матери». Все эти события происходили, когда Ченстохова была примитивной деревушкой....
19 07 2021 19:27:15
В 18 веке в городе произошло сразу два важных исторических события: в 1733 году здесь остановилась 2-я Камчатская экспедиция В. Беринга, а спустя 40 лет город был осажден и впоследствии сожжен бунтовщиками под предводительством Емельяна Пугачева....
18 07 2021 13:48:47
Одной из главных культурных достопримечательностей в городе является замок, основанный в начале 17 века бароном, участником Тридцатилетней войны Альбрехтом фон Вальдштейном. Крепость является второй по величине в стране после Пражского града-резиденции бывших и нынешних правителей, расположенного в Праге....
17 07 2021 19:17:23
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Старом городе Таллина историей дышит буквально каждое здание. И это не громкие слова, а известный факт – большинство зданий сохранились здесь с XI – XV веков. Поэтому, если хочется прикоснуться к историческому наследию, достаточно просто прогуляться по улицам и позаглядывать в открытые двери музеев и торговых …...
16 07 2021 8:44:28
Майские праздники обычно достаточно длинные, так что есть выбор где отдыхать. Куда поехать в мае? 12 идей майского отдыха ......
15 07 2021 1:24:28
Своим рождением и развитием Волгодонск обязан созданию Волго-Донского канала, причем ученые предпринимали многократные попытки на протяжении нескольких столетий. В настоящее время Волгодонск сохраняет первоначальный облик и стремится к активному развитию, в результате чего количество туристов ежегодно увеличивается....
14 07 2021 7:29:35
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Мне всегда казалось, что основные места вдохновений на Бали находятся в Убуде и его окрестностях, там где много зелени, кругом рисовые поля, и такие аутентичные балийские домики и отели, что прямо садись и твори – рисуй или пиши книгу, единственное «но», океан и пляжи Бали слишком далеко. В этой …...
13 07 2021 0:49:25
Его большое значение в мировой истории обусловлено тем, что город располагался на Великом шелковом пути. Много раз разрушенный войнами он вновь возрождался, чтобы давать пристанище купцам и караванам с шелком....
12 07 2021 9:10:39
Исторические археологические руины древней цивилизации позволяют вдохнуть наследие эллинов и римлян, ощутить величие древних амфитеатров, стадионов. ...
11 07 2021 7:41:52
Город Лодзь связан с гетто, которое существовало в этих краях во Вторую мировую войну. Теперь каждый турист может лучше узнать историю гетто и, конечно, сможет понять исторические особенности развития города Лодзь....
10 07 2021 19:22:54
Про Бали у нас в блоге написано больше сотни статей, а в этой мы решили расставить всё на свои места и рассказать о плюсах и минусах Бали....
09 07 2021 21:57:19
Несмотря на сильные тусовочные традиции Каосана, на острове Тао много возможностей для уединенного и спокойного отдыха ......
08 07 2021 12:11:14
Важно! Всё самое главное о Бали в одной статье – читайте здесь. У многих людей, только задумывающихся о длительных путешествиях, часто возникает вопрос – а как же быть с визами? Наиболее привычный способ – прийти в посольство нужной страны в своем городе и оформить там необходимые документы, но что делать, если хочется посетить много стран, …...
07 07 2021 22:20:40
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Майами встретил нас нагретым до 30 градусов воздухом и дождём. Мы вышли из здания аэропорта и, подумав, решили доехать до отеля на автобусе – аэропорт находится всего в 10 километрах от Майами-Бич. Покупая проездной (day pass) в автомате удивились тому, что вместо ПИНа нам предложили ввести почтовый индекс. Учитывая …...
06 07 2021 16:36:37
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Сегодня расскажу про Сocohut Beach Resort & Spa, который на 4 дня стал нашим домом на Пангане, впечатления остались самые лучшие, поэтому смело могу рекомендовать 🙂 Отель расположен на пляже Лила (Leela Beach) в зоне Хаад Рина, в одной из следующих статей расскажу чем он нам так понравился …...
05 07 2021 0:39:36
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Привет, друзья! Многие из вас, наверняка знают, что мы с Лёшей очень любим йогу – утреннее пробуждение с первыми лучами солнца, выполнение асан на свежем воздухе, иногда с видом на море или на рисовые поля.. Да, в Питере всего этого не хватает, к тому же распорядок дня …...
04 07 2021 13:22:58
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Когда-то, построенный к Олимпиаде'80, отель с соответствующим названием Олимпия, стал самым высоким зданием в городе, обогнав по высоте главный небоскрёб того времени Viru. Он был популярен среди многих знаменитостей, например, говорят что Пугачёва, приезжавшая в Таллин останавливалась исключительно в нём 🙂 На сегодняшний день отель управляется группой …...
03 07 2021 17:24:41
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Плая-де-Кармен (Playa-del-Carmen) - самый популярный курорт на полуострове Юкотан, даже более популярный чем Канкун. Большая часть туристов здесь - это, конечно, американцы, но и европейцев тоже немало, и дажецены почти везде указаны в трех валютах: песо, доллары и евро, ну и уровень соответствующий - не мексиканский а …...
02 07 2021 2:58:28
В 1960 году страшное землетрясение практически стерло Агадир с лица земли. В течение не продолжительного времени он был практически восстановлен. Сегодня это современный гостеприимный туристический центр с населением более 600 тысяч человек. У него вполне современная архитектура и планировка, отличающаяся от традиционных арабских городов. Здесь туристам предлагается широкий спектр разнообразных услуг....
01 07 2021 11:56:35
В Тамбовской области город является крупнейшим после Тамбова промышленным и культурным центром. Здесь находится крупный железнодорожный узел. С 2003 года имеет статус наукограда. Город благодаря своим достопримечательностям является привлекательным для туристов....
30 06 2021 12:15:29
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. С сетью Capri by Fraser мы впервые познакомились в Сингапуре несколько месяцев назад. Тогда нам понравилась и сама концепция апарт-отеля, и особенно то, как её реализовали в Capri. Поэтому когда мы собрались на несколько дней в Куала-Лумпур, мы рады были узнать, что отель этой сети есть также …...
29 06 2021 2:27:20
Через страну идет вся торговля Эфиопии, за что джибутийцев снабжают продовольственными и другими необходимыми товарами. Один из самых нужных населению продуктов — природный стимулятор трава кат, в составе которого содержится катин и витамин С....
28 06 2021 0:53:25
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Недавно мы подробно рассказали о самом первом этапе путешествий – о том, где и как выгодно бронировать билеты на самолёты. А сегодня хотим поделиться с вами несколькими способами поиска жилья, позволяющими сэкономить на этой, весьма существенной в общем бюджете поезкди составляющей отпуска. В статье мы опишем как …...
27 06 2021 1:20:27
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Как оказалось, в Куала-Лумпуре достопримечательностей довольно много, так что здесь можно не только пересесть с одного самолета на другой и погулять по аэропорту, но и провести несколько дней.На вторую половину недели мы остановились у Джоанны - она студентка, со свободным временем у неё попроще, поэтому она с …...
26 06 2021 23:52:52
Самые ранние сведения исследователями найдены в летописях, относящихся к одиннадцатому веку. Упоминание о Дудутках есть и в произведении « Слово о полку Игореве», где говорится о том, что князь Всеслав, узнав об осаде Минска, волком проскакал из Дудуток до Немиги....
25 06 2021 17:27:12
В этом небольшом городе каждый сможет найти себе развлечение по душе – насладиться блюдами настоящей чешской кухни, осмотреть памятники архитектуры, посетить в музеи и часовни....
24 06 2021 2:16:28
На 90-метровой высоте над ущельем открывается потрясающий вид на замок Нойшванштайн и на окружающий живописный ландшафт ......
23 06 2021 9:38:56
Каждый путешественник без труда может подобрать более подходящий для себя формат отдыха. К услугам гостей Эквадора дивные пляжи, многочисленные горячие источники, обладающие лечебным эффектом, огромные территории национальных заповедников, уютные городские улицы с различными культурно-историческими памятниками и многое другое....
22 06 2021 18:17:22
Знаете, где отдохнуть дешево на море? Конечно в Турции! Причем там, где поменьше пакетных туристов, получше сервис и подешевле. И мы расскажем, где есть такие, самые лучшие отели Турции на любой вкус: для отдыха с детьми либо для уединенного отдыха вдвоем......
21 06 2021 23:12:33
Гонконгские трамвайчики выглядят архаично, но всегда очень позитивно и нарядно ......
20 06 2021 3:13:50
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. Если наши статьи оказались вам полезными, и после их прочтения у вас возникло желание выразить нам свою благодарность, то сделать это можно очень легко =) Для этого вам даже не придётся совершать никаких дополнительных действий. Просто, когда вы соберётесь покупать авиабилеты, бронировать отель и оформлять страховку, сделайте …...
19 06 2021 14:59:52
Дневная поездка на остров Пода - всегда наиболее простой способ устроить себе однодневный "Баунти" на настоящем тропическом острове, с белоснежным песком и ......
18 06 2021 1:45:32
Туризм сегодня является важной составляющей экономики этого региона Турции, начиная с 1958-го года. Водные виды спорта, которые можно практиковать здесь, наряду с фестивалями и культурными мероприятиями, ежегодно проводящимися в Аланьи, заставляют турагентства включать это место во все свои ТОП-ы....
17 06 2021 13:25:28
Каждый человек в мире слышал о нём, а для католиков он является центром мира, ведь здесь располагается святая святых католицизма – резиденция папы римского....
16 06 2021 11:13:29
По распоряжению президента Хосни Мумбарака в 1982 году город начали строить как курорт с нуля, поэтому здесь самая развитая инфраструктура. Весь год стоит высокая температура, поэтому можно приезжать сюда даже зимой. Строительство Шарм Эль Шейха началось с бухты Naama Bay. Этот курорт — хорошее место для подводного плавания: богатый подводный мир не оставит равнодушным никого....
15 06 2021 10:49:40
Отчего некоторые вещи становятся культовыми? Мотороллер "Веспа" был спроектирован еще в начале 50-х годов, однако до сих пор остается символом стиля и хипповской свободы ......
14 06 2021 18:53:27
Важно! Почему обязательно стоит делать страховку для путешествий. В Гонконге мы побывали трижды, по 5-7 дней, и каждый раз отведенного времени казалось недостаточно, чтобы вкусить все прелести как отдыха, так и жизни в Гонконге. В первый раз мы посетили Гонконг в преддверии китайского Нового года в феврале 2013, и практически сразу влюбились в этот город …...
13 06 2021 10:25:24
Еще:
Путешествия -1 :: Путешествия -2 :: Путешествия -3 :: Путешествия -4 :: Путешествия -5 :: Путешествия -6 :: Путешествия -7 :: Путешествия -8 :: Путешествия -9 :: Путешествия -10 :: Путешествия -11 ::
